借地・底地でお困り事はございませんか？

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• ●弊社顧問弁護士に相談可能です。
• ●土地有効活用や売却査定承ります。
• ●豊富な取引実績があります！

事例1借地権・底地同時売買

借地権者様から建物空室の賃貸物件募集依頼がありました。
査定をさせて頂いたところ、前入居者の残置物等あり、リフォーム費用がかなりかかるため、また、駅からも遠く、賃貸需要を考えた結果、売却のご提案をさせて頂きました。
地主様へもご意向確認・ご提案をさせて頂き、借地権・底地同時売買することになりました。
弊社にて購入希望者を探し、無事取引することになりました。
投資と収支のバランスを考えて提案することより、より良い結果に繋がりました。

事例2借地・底地を第三者へ売却

借地権者様(共同住宅のオーナー)から年齢も年齢なので借地を地主様にお返ししたいとのご相談があり、地主様にご相談・ご提案させて頂きました。
地主様は相続により権利関係が複雑になっておりましたが、何度もお打ち合わせを重ねて無事終了となりました。
その後、借地権と底地を交換し、それぞれ所有権とし、第三者へ売却となりました。
土地の交換契約と所有権としての売買契約の二つを同時に纏まりました。
借地権者様と地主様の双方のご意向をしっかりと汲むことにより、より良い結果に繋がりました。

事例3中間省略契約

借地権者様からご相談があり、借地権付建物が老朽化により役所からも(建物解体等)指導が入っているとのことでした。資金的に余裕がなく、建替えや賃貸経営は考えていないため、地主様へご提案。
地主様もご売却のご意向があったため、底地購入の契約と、所有権としての土地売却の契約を同時に締結し、第三者へ所有権を直接移転することにより融資を受けずに購入及び売却が可能との提案をし、無事取引終了となりました。