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オーナー様にとって、賃貸経営をするにあたり最大のリスクは「空室」だと思います。
家賃収入が減ってしまいますから。
空室が多かったり、空室期間が長かったりすると、
年間収入で考えたら大きな収入減です。
そこで、弊社のマスターリース（サブリース）システムをご紹介いたします。
サブリース・・・転貸借を意味します
弊社はオーナー様から賃貸物件をお借りし、転貸人として第三者である入居者様に賃貸するシステムです。
オーナー様と弊社の契約を「マスターリース契約」と言います。
また、弊社と入居者様との契約を「サブリース」と言います。
最大の特徴は、空室保証です。空室があってもなくても毎月定額でオーナー様に賃料を保証致します。
オーナー様は賃貸経営の不安や、空室の増加の不安を解消できます。
その他、通常の管理業務もしっかり行います。
- 家賃保証（空室保証）・・・・・・・・・・・・・
- 空室が発生しても、空室分もすべて保証され毎月定額
金額がオーナー様に支払われます
- 滞納保証・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
- 入居者には家賃保証会社に加入して頂きます
- 入居者対応・・・・・・・・・・・・・・・・・・
- トラブル対応、メンテナンス対応など入居者の窓口になります
- 入退去管理・・・・・・・・・・・・・・・・・・
- 募集から退去精算、原状回復工事など管理業務を行います
- 巡回清掃・・・・・・・・・・・・・・・・・・
- 月1回建物の巡回清掃を行います
など
（※注 定額賃料は2年毎に見直しさせて頂きます）
